金利で選ぶ

住宅ローンは、金利のタイプから選ぶ事が多いと思います。
金利のタイプは大きく三つに分けられます。
固定金利型と変動金利型と固定金利選択型の三つのタイプのローンです。
固定金利型は、借りた時点での金利が返済終了まで変わる事がないタイプのローンになります。

逆に金利変動型は、金利の変動によって返済額が変わってきます。
固定金利選択型は、一定期間の固定金利が終了した後、固定金利か変動金利かを選択する事ができるタイプのローンです。
それぞれにメリット・デメリットがあります。
固定金利型は、金利の変動を受けないため、安定した返済計画を立てる事ができますが、金利水準は金利変動型に比べると少し高めです。
逆に変動金利型の場合、固定金利型に比べると金利水準が低いため、借入した当初は固定金利型よりも返済額が低くなります。

しかし、金利が将来上がった場合、返済額が上がる可能性があるというリスクを背負う事になります。
最近増えている固定金利選択型タイプのローンに関しては、一定期間が経過した後に金利の状況に合わせたタイプのローンを選ぶ事ができるというメリットがあります。
しかし、金利の下降が続いている場合は初めから変動金利型にしたほうが有利になり、逆に金利が上昇している場合は、初めから固定金利型にしたほうが有利になるというデメリットも持っています。

どのタイプの住宅ローンが適しているかは、人によって違いますので、一概には言えません。
自分のライフスタイルに合った金利のタイプの住宅ローンを選ぶ事が大切です。