保証料で選ぶ

住宅ローンを選ぶポイントとして挙げられるのは、金利だけではありません。
もちろん、ローンを選ぶ際は、金利も非常に重要ですが、その他にかかる諸費用のコストも意外と重要です。
なぜなら、ローンを組む際にかかるコストは、仮にローンを3000万円で組んだとすれば、約150万円前後かかることになりますから、意外とバカにはできない金額となります。

ローンにかかるコストとしては、事務手数料、保証料、印紙代、火災保険料、提携ローン事務手数料、団体信用生命保険料などがあります。
この中でも事務手数料と印紙代に関しては絶対に必要な費用となります。
では、ローンを選ぶ際に重要となる諸費用とは何かというと、保証料です。
保証料は、信用保証会社に支払うお金で、最も金額が大きくなっています。
だいたい数十万以上のお金が必要となります。
借入の際は、保証料によって金額が上下するほどです。
しかし、この保証料はローンによっては必要ない場合もあります。

しかし、保証料がない住宅ローンの場合、審査が厳しいことがありますので、じっくり考えて検討してみて下さい。
さらに、保証料に関しては、毎回の返済時に金利を上乗せして支払う方法と、借入の際に一括で払う方法があります。
毎回の返済時には0.2％の金利が上乗せされます。
金利を上乗せして支払う場合、0.2％ぐらいならと思うかもしれませんが、一括で支払うよりも倍近くの金額がかかることになります。
その点も検討した上で、住宅ローンを選びましょう。